疫情防控期间,物业公司负有哪些义务
四是原则上禁止快递、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作 ，设置特定区域存取快递 ，采取非接触方式交接，防止交叉感染 。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域 、老年人活动站等特定场所 。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
减少物业人的感染风险；同时需理解其严格管控的必要性 ，避免因误解产生冲突 。
首先 ，物业企业的义务是对物业区域的秩序维护 、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作，疫情期间，其工作成本增大 ，不仅要进行日常维护 ，还要配合防疫管理 。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此 ，业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费。
是的 。疫情防控 ，小区物业及时消杀蚊虫是物业的本质工作 。所以疫情防控小区物业及时消杀蚊虫是物业责任。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件 。
物业服务的持续性：在疫情防控期间，物业公司并未减少其提供的物业服务 ，反而增加了如测量体温 、公共区域消毒等疫情防控措施 ，以确保小区居民的安全与健康 。这些额外的服务增加了物业公司的运营成本，但同时也提升了小区的整体防疫水平。
疫情成为态度转变的关键节点：疫情期间 ，小区物业的表现彻底颠覆了我的认知 。与其他小区物业员工“跑路 ”形成对比 ，本小区物业主动承担疫情防控责任：严格防控措施：保安对出入人员检测细致，阻断外部风险；持续环境消杀：保障公共区域卫生安全；人性化服务：为隔离业主提供“跑腿 ”“代购”等便利 ，解决生活难题 。
疫情就是命令,防控就是责任!战“疫 ”进行时,大华物业在行动
〖One〗大华物业在疫情期间采取了一系列全面且细致的防护措施 ，具体如下：严防死守，源头隔绝病毒传染 全面升级监控力度：对各期园区 、售楼处及锦绣国际商场的监控力度进行全面升级。设置防疫服务处：在出入口设置防疫服务处，配置测温仪、消毒液、酒精等防疫物资 。严格人员管理：对进出人员进行消毒 、测量体温 。
〖Two〗在企业管理上 ，大连大华物业也有积极举措。2016年成立物业党支部 ，2018年成立业主委员会，建立“1 + 3 + N”协调联动工作模式及“1 + 4 + N”联合机制 ，联合社区开展四季主题服务和红色志愿活动 ，在疫情防控期间，物业人员参与核酸检测信息录入及物资配送工作 ，展现了企业的社会责任感和积极的管理态度 。
“就地正法,格杀勿论 ”,郑州一小区物业也太生猛了
郑州一小区物业喊出“就地正法 ，格杀勿论”属于严重不当行为，既不符合法律规定 ，也违背了社会公序良俗和疫情防控的初衷 。
“外来人员格杀勿论 、就地正法 ”的喊话背后 ，是缺乏“人文关怀 ”的防疫心态在作祟，具体分析如下：“坏表达”现象及影响河南郑州一小区物业用喇叭喊话“外来人员格杀勿论、就地正法 ” ，引发舆论热议 ，该行为系物业自发且已被纠正，可能是外来人员进小区做核酸引起业主不满导致。
街道回应称这是物业的自发行为，已经纠正 ，并对其进行了批评教育。郑州一个小区的门岗用喇叭喊话 ，外来人员就立正法，格杀勿论 。
郑州一小区门岗喇叭喊话外来人员就地正法格杀勿论 ，我认为这番言论确实有些过激了 。这几年因为口罩的原因 ，很多人的心态都崩了，除了对病毒憎恶的同时 ，对于从疫区来的人员也视如猛兽。
近日 ，河南郑州一小区大门处喇叭喊话：“外来人员进入格杀勿论 、就地正法 ”，视频在社交媒体上引起热议 。11月22日 ，郑州市金水区大石桥街道以及天下城社区工作人员表示 ，该行为系物业自发，已经纠正 ，可能是外来人员去小区内做核酸引起业主不满所导致 。
物业公司春节工作重点
物业公司春节工作重点涵盖基础工作 、疫情防控以及营造节日气氛三个方面 ，具体内容如下：基础工作加强保洁节前组织一次全面彻底的大扫除，对小区各个角落进行深度清洁，包括公共区域、楼道 、电梯间等 ，清除卫生死角 ，为业主营造干净整洁的小区环境，以崭新的面貌迎接春节。
保洁保洁消杀除雪重点：保持小区整洁 、良好的环境 ，防止业主误解物业工作 。
重点做好小区秩序维护工作 严格执行物业各岗位的值班安排 ，确保值班电话在小区内清晰可见并保持畅通，避免空岗或缺岗的情况发生 。 根据小区具体情况制定安保方案 ，确保秩序维护人员充足 ，并配备专业的护卫器械。加强日常安保巡逻，确保无死角 ，发现可疑人员及时上报 ，并记录日常巡逻情况 。
物业公司春节前工作安排是：重点做好服务区域内秩序维护工作 。要认真落实物业各岗位值班工作，值班电话要在各项目张贴并保持畅通 ，不要出现空岗、缺岗现象。
春节期间 ，物业公司还应特别关注儿童和老人的安全 。对于儿童，可以通过设置安全提示牌，提醒家长看管好孩子 ，避免发生意外 。而对于老人 ，则需提供必要的帮助和服务，确保他们的生活需求得到满足。
春节期间 ，家庭成员的流动性增大 ，防盗工作也显得尤为重要。物业应提醒居民，当有亲友串门时 ，家中最好留人 ，可以打开电视机 、收音机等，制造家中有人的假象 。对于频繁来访的人员 ，即使脸上未写字 ，也应提高警惕 。特别需要注意的是家门口的标记，建议保洁人员及时清理 ，以免留下可疑痕迹。
疫情期间物业费减免吗
疫情期间 ，部分地区曾发布倡议书，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费，但此类倡议不具有强制性 ，最终是否减免仍取决于双方协商结果 。实际操作中的常见情况 协商减免：部分业主因收入减少或长期居家未使用公共设施 ，可能向物业提出减免请求，但需提供相关证明（如失业证明 、收入减少证明等） ，并经业主委员会或全体业主同意 。
综上所述 ，疫情期间物业费一般不减免，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。但在特殊情况下 ，可以与物业公司进行协商 ，寻求合理的解决方案 。
减免疫情期间物业费于理于法均不可取，物业人的付出应获得回报和尊重 。
但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费。
北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果 。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 ，当事人协商一致，可以变更合同 。在疫情期间 ，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见 ，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免。
